Vrijednost prometa nekretninama u Federaciji Bosne i Hercegovine tokom prvih šest mjeseci 2026. godine premašila je 810 miliona KM, iako podaci pokazuju pad broja kupoprodajnih ugovora i ukupne vrijednosti tržišta u odnosu na isti period prošle godine.
Istovremeno, najskuplji stan prodat je u sarajevskoj općini Centar za čak 1.180.000 KM.
Polugodišnji izvještaj o stanju tržišta nekretnina objavila je Federalna uprava za geodetske i imovinsko-pravne poslove (FGU), koja Registar cijena nekretnina vodi u saradnji s Poreznom upravom FBiH i jedinicama lokalne samouprave.
Registar je trenutno uspostavljen u 74 od ukupno 79 jedinica lokalne samouprave te u svih 73 porezne ispostave u Federaciji BiH, a analiza obuhvata kupoprodajne ugovore zaprimljene do 15. jula ove godine.
Prema izvještaju, ukupna vrijednost nekretnina obuhvaćenih kupoprodajnim ugovorima u prvom polugodištu iznosila je 810.461.300 KM.
Evidentirano je 9.797 kupoprodajnih ugovora, dok je porez obračunat za 9.386 transakcija. U Registar cijena nekretnina uneseni su podaci za 6.711 ugovora, koji su korišteni za analizu tržišta. Od tog broja, 587 ugovora odnosilo se na mješoviti promet ukupne vrijednosti 46.185.285 KM.
Ukupan broj realizovanih kupoprodajnih ugovora u prvih šest mjeseci ove godine iznosio je 10.170. U odnosu na isto razdoblje 2025. godine, obim tržišta smanjen je za osam posto, dok je ukupna vrijednost prometa manja za 18 posto. Iz FGU napominju da podaci nisu konačni jer obrada ugovora još traje.
Prosječne cijene stanova i građevinskog zemljišta ostale su na prošlogodišnjem nivou, dok je prosječna cijena kuća porasla za 5,7 posto.
Najskuplja kuća prodata je u općini Centar Sarajevo za 700.000 KM. Riječ je o objektu površine 146 kvadratnih metara, izgrađenom 1999. godine, na parceli od 1.393 kvadratna metra.
Najveću cijenu među stanovima dostigla je nekretnina također u općini Centar Sarajevo. Stan površine 197 kvadratnih metara, smješten u zgradi iz 1910. godine, prodat je za 1.180.000 KM.
Najskuplji poslovni prostor prodat je u Tuzli za 913.000 KM. Lokal površine 193 kvadratna metra nalazi se u objektu izgrađenom 2015. godine.
Najvrjedniji poslovni objekat prometovan je u sarajevskoj općini Stari Grad za 4.555.000 KM. Objekat ima 595 kvadratnih metara korisne površine, izgrađen je 1970. godine i nalazi se na parceli od 186 kvadratnih metara.
Kada je riječ o garažama, najveća ostvarena cijena zabilježena je u Novom Sarajevu, gdje je garažno mjesto površine 15 kvadratnih metara prodato za 55.000 KM.
Najskuplje građevinsko zemljište prodato je u Vitezu za 3.523.296 KM, a riječ je o parceli površine 10.272 kvadratna metra.
Najveću cijenu među poljoprivrednim zemljištem dostigla je parcela u Gradačcu, koja je površine 12.650 kvadratnih metara i prodata je za 50.000 KM.
(Crna hronika)